La résidence

Luscinia est dotée d’une architecture évoluée permettant la transition douce entre le classique et le contemporain.

Elle se compose d’habitat mixte mêlant maisons individuelles et logements collectifs aérés et peu denses.

Luscinia est composée de 47 logements du T2 au T4, chaque logement bénéficiant d’un bel ensoleillement à expositions multiples.

Les espaces verts sont nombreux, soignés, d’inspiration régionale et Méditerranéenne.

Le domaine est bordé au Nord par une zone classée naturelle préservant ainsi l’environnement et le calme.

Les jardins privatifs et les espaces verts communs vous offriront le calme, l’espace et l’intimité aux portes de Toulouse.

47 logements du T2 au T4
À partir de 142 500€

Livraison Dernier trimestre 2017

17 T2

à partir de 142 500€

5 T3

à partir de 177 900€

12 T4

à partir de 234 900€

balcon
BALCONS
terrasse
TERRASSES
jardin
JARDINS PRIVATIFS
parking
PARKING SÉCURISÉ
soleil
MULTIPLES EXPOSITIONS
transports
ACCÈS FACILES

Visitez

Découvrez Luscinia grâce notre maquette 3D

La vie autour

drone-luscinia

Située au sein de l’agglomération de Toulouse Métropole, Villeneuve Tolosane est une commune avec un patrimoine historique important. Vous y trouverez un centre historique avec son église et ses architectures de style Néo classique datant du 19ème Siècle.

La culture est également bien présente avec de nombreuses oeuvres d’art qui jalonnent la ville au grès des parcours.

De nombreuses zones naturelles classées et paysagères offrent la possibilité de promenades comme les berges des canaux et ruisseaux, le lac du Bois Vieux, le parc de la Vimouna, l’espace vert du blanquet pour les plus petits, etc…

Vivre à Villeneuve, c’est s’offrir un cadre de vie privilégié mêlant vie urbaine et cadre naturel préservé.

La ville qui profite d’un important bassin d’emploi dominé par l’aéronautique, le spatial et le médical avec le cancéropôle sera un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent commodités citadines et tranquillité en famille.

Les prestations intérieures

LUSCINIA.17

Luscinia vous offre une ambiance intérieure fidèle à votre style et profite d’un éclairage naturel grâce à la double orientation des appartements.

Vous pourrez choisir le ton du parquet des chambres, ainsi que le carrelage proposé pour les autres pièces.

Les murs, en peinture lisse, avec le choix de coloris, mettrons la touche finale et personnelle à votre cocon familial.

Le niveau de finition est soigné : personnalisez votre cuisine meublée et équipée, ainsi que votre salle de bains avec simple ou double vasques, meuble et sèche serviette.

Les placards sont dotés de penderies, rangements et étagères. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz, au plus près d’un mode de vie économique et respectueux de l’environnement.

La RT 2012

(Règlementation Thermique)
Villa T4 RDJ
Villa T4 R+1

Luscinia est conforme à la règlementation thermique 2012, obligatoire depuis le premier janvier 2013. Elle a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie.

Cette règlementation garantit un niveau de performance énergétique élevé qui s’appuie sur :
• une conception tenant compte : de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et la compacité du bâtiment.
• une maîtrise des consommations énergétiques grâce à l’isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité.
• un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz.

La résidence Luscinia, des avantages pratiques et financiers :
• réduction de plus de 50% des dépenses énergétiques à conditions et usages identiques.
• garantie sur la qualité, le confort et la pérennité de l’habitation.
• pour une résidence principale, possibilité d’accès et d’obtention, sous conditions légales et de ressources, d’un PTZ.
• réduction d’impôts sur une durée de 9 ans dans le cadre de la loi Duflot. (investissement locatif)

Renseignements

05 61 300 900

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Horaire de préférence ? (plusieurs choix possibles)
 Dès que possible 09h-10h 10h-11h 10h-11h 11h-12h 12h-13h 13h-14h 14h-15h 15h-16h 16h-17h 17h-18h 18h-19h

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